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沙盤模型是體現(xiàn)一個項目最常用的工具，它具有沙盤的規(guī)劃特點又有模型直觀形象的展示優(yōu)勢，因此也成為最受歡迎的展示工具。尤其在地產(chǎn)行業(yè)沙盤更是成為一種營銷的主力工具，它也是購房者選擇住所的最方便的工具，如何制作才能讓它更具品質(zhì)感，提升樓盤的品質(zhì)呢。
方案的策劃，制定方案是制作的第一步，根據(jù)客戶的需要制作出一套完善的制作方案，了解客戶所要模型展示出什么樣的風格，燈光表現(xiàn)形式以及模型所體現(xiàn)的風格以什么為主，所要體現(xiàn)的氣氛是什么樣的，是商業(yè)氛圍還是居住氛圍，明確最終的表現(xiàn)效果，精心制作。
沙盤的比例是體現(xiàn)整體協(xié)調(diào)性最關(guān)鍵的一點，建筑比例與景觀比較一定要適合，如果出來失誤比例不合適那么制作出來的模型會很不協(xié)調(diào)，看上去也就不是很美觀，除了比例要恰當外，各種配景之間的協(xié)調(diào)性也是非常重要的，山水、交通、綠化它們之間要相容搭配，表現(xiàn)合理，整個表現(xiàn)出來的氣氛要自然。
沙盤上的綠化區(qū)域可以采用適當?shù)目鋸埵址▉肀憩F(xiàn)，綠化的主要作用在于增強表現(xiàn)效果，可要現(xiàn)實中的綠化特點來進行設計，在這基礎上可以把綠化面積表現(xiàn)得更寬廣一點，以突出的效果。
地形的制作手法與表現(xiàn)形式：
地貌的表現(xiàn)形式可分為普通山體和梯田式山體，制作山體模型常用的材料有人工膠合板、泡沫板、硬紙板、石膏等。最為常用的材料是強力海綿材料，這種材料制作山體不容易變形，制作形式以梯田式山體為主，能夠更好地表現(xiàn)出等高線的主體效果。
燈光的表現(xiàn)形式：
燈光是增加沙盤品質(zhì)的主要因素，燈光的設置要按照嚴格的規(guī)律來設定，建筑燈光的展示效果要根據(jù)建筑的風格來制作，燈光的主次也是要分明的，建筑為主，景觀為次。體現(xiàn)出主體，燈光的色彩也是要注意的一般景觀的燈火都以冷色調(diào)為主。
植物表現(xiàn)：
由于沙盤上的空間并不是很大，因此要注意材料的安放密度，可能有些客戶希望讓整個環(huán)境更生動，要求在上面安放更多的植物，其實這種做法是錯誤的，如果安放過多的植物，雖然看上去很有生機但擁擠的空間會擋住建筑的展示的，因此要根據(jù)空間大小來安放舒適的植物。
氛圍表現(xiàn)：
在商業(yè)區(qū)可以設置一些行人、店鋪招牌、廣告等來打造一幅繁華的景象，為了使場景更真實可以安放一些休閑椅，適當?shù)匕卜乓恍┬∪四Ｐ驮谏厦?，道路上可以設置一些車輛，這樣會讓整個場景更真實，更自然。
