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在中國家庭中，買房是一件不可缺少的重要事情。但是現(xiàn)在很多購房者在買房前并沒有認(rèn)真研究沙盤模型。與書籍、圖紙相比，具有強(qiáng)烈、直觀的形象特征，可以從宏觀、環(huán)境、家居結(jié)構(gòu)等方面展示建筑的布局。然而，由于該模型主要反映的是開發(fā)商的初步設(shè)計計劃，有時甚至沒有得到設(shè)計部門的批準(zhǔn)，更不用說政府了。從前期規(guī)劃到中期建設(shè)到項目后期交付，中間有很多變化因素；再加上砂表的昂貴使用，開發(fā)商很少改變沙盤模型，這使得一些沙盤的依賴程度有了很大的折扣。
同樣地，為了美觀，在沙盤上，垃圾桶、化糞池、變電站、水泵房、地下車庫和入口等小區(qū)域往往被隱藏起來，而在一次或一次輪班中，往往使用綠色植被。當(dāng)我們看沙盤時，我們必須詢問這些公共措施的詳細(xì)位置、高度和間隔，以及建筑物與建筑物之間的間距，特別是對于打算考慮低層建筑的購房者而言。提出了影響過高或過近的窗口遠(yuǎn)距離景觀的現(xiàn)狀。周邊的匹配也是建筑銷售過程中的賣點(diǎn)，開發(fā)商也將重點(diǎn)放在沙盤上。一般來說，在一個稍大一點(diǎn)的社區(qū)里應(yīng)該有學(xué)校，社區(qū)和學(xué)校之間的距離應(yīng)該在300米左右，超市和蔬菜市場的服務(wù)半徑不應(yīng)該超過150米。因此，這一模式對于實(shí)地訪問特別重要。
誤解1：沙盤制作得越漂亮。建筑質(zhì)量越高。如果房子的售價很低，但是沙盤很好，就會引起購房者的注意。沙盤的制造成本較高，一幢建筑的沙盤通常用于生產(chǎn)幾十萬件，這表明沙盤的制造質(zhì)量和建筑質(zhì)量與建筑物的質(zhì)量有關(guān)，但不一定成正比，該中心還必須通過其他途徑了解公司的品牌和聲譽(yù)。
誤解2：沙子越大，財產(chǎn)越大。根據(jù)工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)人員在使用模型時必須注明"模型"或"效果圖"。這條線的具體內(nèi)容是：沙盤模型僅供參考。因此，消費(fèi)者在看沙盤時，應(yīng)注意沙盤的規(guī)模大小。除了確定沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃規(guī)模制作的外，還可以根據(jù)實(shí)際規(guī)模計算實(shí)際規(guī)模。
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